20 ottobre 2025

Roma: il Mattone tiene

Prezzi in salita e affitti alle stelle

Il mercato immobiliare di Roma negli ultimi due mesi ha continuato a crescere, anche se con un ritmo più contenuto rispetto ai trimestri precedenti. Secondo i dati più recenti (settembre-ottobre 2025), il prezzo medio degli immobili in città si aggira intorno ai 3.230 euro al metro quadro, con richieste che superano anche i 3.600 euro/m² in alcune zone, come riportano Idealista e Immobiliare.it. La crescita annua è comunque solida: +6,4% rispetto allo stesso periodo del 2024. Alcuni quartieri si sono distinti per un andamento particolarmente positivo: Prati e Monte Sacro, ad esempio, hanno registrato aumenti trimestrali superiori al 3%. Il Centro Storico mantiene valori molto elevati, superando anche gli 8.500 euro/m², grazie alla forte domanda di immobili di pregio e ristrutturati. Al contrario, alcune aree periferiche come Ottavia–Primavalle e EUR–Torrino hanno mostrato leggere flessioni nei prezzi, segno che la domanda si sta concentrando soprattutto nei quartieri centrali o ben serviti. Per quanto riguarda gli affitti, la situazione è ancora più dinamica: si registra un aumento di oltre l’11% su base annua, con canoni medi che superano i 18 euro/m² al mese. Questo riflette una forte richiesta, soprattutto da parte di studenti, professionisti e lavoratori temporanei. In generale, il mercato romano appare stabile ma vivace: per chi vuole acquistare, può essere un buon momento per negoziare; per chi vende, è importante valorizzare bene l’immobile, soprattutto se si trova in zone centrali o in buone condizioni.